مهندس يفحص تنفيذ وتسليح الأساسات الخرسانية لمبنى في الرياض

تنفيذ الأساسات في المباني: الأنواع والمراحل والفحص قبل الردم

يُعد تنفيذ الأساسات في المباني من أهم مراحل المشروع؛ لأن الأساسات تنقل أحمال الأعمدة والجدران والهيكل إلى التربة. لذلك، قد يؤثر أي خطأ في منسوب التأسيس أو أبعاد القواعد أو حديد التسليح في سلامة المبنى واستقراره.

ومع ذلك، لا يبدأ تنفيذ القواعد بمجرد انتهاء الحفر. بل يجب أولًا مراجعة تقرير التربة، ثم فحص قاع الحفر والتأكد من المحاور والمناسيب ومعالجة المناطق الضعيفة.

بالإضافة إلى ذلك، تحتاج الأساسات إلى تنسيق مع شبكات الكهرباء والصرف وخزانات المياه والمصاعد. ونتيجة لذلك، تقل التكسيرات والتعديلات التي قد تظهر بعد صب الخرسانة.

في هذا الدليل نوضح أنواع الأساسات ومراحل التنفيذ والاستلام. كما نستعرض العزل والردم وأهم الأخطاء التي يجب تجنبها قبل بدء الأعمدة والهيكل الخرساني.

ما المقصود بأساسات المبنى؟

الأساسات هي العناصر الإنشائية التي تستقبل أحمال المبنى وتنقلها إلى طبقات التربة المناسبة. ولذلك، تُصمم وفق أحمال المشروع وخصائص الأرض ونتائج تقرير التربة.

وتتصل الأساسات عادةً بالعناصر التالية:

الأعمدة.
الجدران الخرسانية.
جدران القبو.
الميدات.
رقاب الأعمدة.
قواعد المصاعد.
خزانات المياه.
قواعد المعدات.
الأسوار.
السلالم الخارجية.
عناصر الموقع العام.

ومع ذلك، يختلف نظام التأسيس من مشروع إلى آخر. لذلك، لا ينبغي اختيار نوع القواعد اعتمادًا على تجربة مبنى مجاور فقط.

لماذا يعتمد تصميم الأساسات على فحص التربة؟

تختلف قدرة التربة على استقبال الأحمال من موقع إلى آخر. كما تختلف طبقات الردم والمياه الجوفية والهبوط المتوقع.

يساعد تقرير التربة على تحديد:

طبيعة طبقات الأرض.
قدرة تحمل التربة.
منسوب التأسيس.
احتمالات الهبوط.
وجود تربة ضعيفة.
الحاجة إلى الإحلال.
متطلبات الدمك.
مستوى المياه الجوفية.
احتياطات الحفر.
توصيات العزل.
ملاءمة أنواع الأساسات.

لذلك، يجب إرسال تقرير التربة إلى المصمم قبل اعتماد مخططات القواعد. ويمكن مراجعة دليل فحص التربة قبل البناء لفهم محتويات التقرير وتأثير نتائجه في المشروع.

كما يعرض الكود السعودي للتربة والأساسات SBC 303 المتطلبات المرتبطة بدراسة التربة وتصميم الأساسات وحمايتها من الظروف المحيطة.

ما العوامل التي تحدد نوع الأساس؟

لا يختار المهندس نوع الأساس بناءً على عامل واحد. بل يراجع مجموعة من البيانات الإنشائية والجيوتقنية والتنفيذية.

وتشمل العوامل:

قدرة تحمل التربة.
عمق الطبقة المناسبة.
أحمال المبنى.
عدد الأدوار.
توزيع الأعمدة.
المسافات بين الأعمدة.
وجود قبو.
مستوى المياه الجوفية.
الهبوط المتوقع.
قرب المباني المجاورة.
اختلاف المناسيب.
موقع الخدمات.
مساحة الأرض.
سهولة التنفيذ.
تكلفة كل نظام.
احتمالات التوسع مستقبلًا.

وبعد دراسة هذه العوامل، يحدد المصمم النظام المناسب. وبالتالي، قد يستخدم المشروع نوعًا واحدًا من القواعد أو أكثر وفق متطلبات التصميم.

أنواع الأساسات في المباني

القواعد المنفصلة

تُنفذ قاعدة منفصلة أسفل كل عمود، ثم قد تُربط القواعد بالميدات وفق المخطط.

تستخدم القواعد المنفصلة عندما تسمح التربة والأحمال والمسافات بين الأعمدة بذلك. كما تتميز عادةً بسهولة تقسيم مراحل التنفيذ.

ومع ذلك، يجب ضبط مركز العمود فوق القاعدة بدقة. إذ قد يؤثر انحراف الأشاير في توزيع الأحمال والعناصر التالية.

القواعد المشتركة

تُستخدم قاعدة واحدة لحمل عمودين أو أكثر وفق التصميم.

قد يلجأ المصمم إلى هذا النوع عندما:

تتقارب الأعمدة.
تتداخل القواعد المنفصلة.
يقترب عمود من حد الأرض.
تتطلب الأحمال توزيعًا مختلفًا.
توجد قيود في المساحة.

لذلك، يجب تنفيذ التسليح والأبعاد وفق التفاصيل المعتمدة؛ لأن شكل وتوزيع الأحمال يختلفان عن القاعدة المنفصلة.

القواعد الشريطية

تمتد القواعد الشريطية أسفل جدار أو مجموعة من العناصر الواقعة على مسار واحد.

وقد تُستخدم في بعض المباني والأسوار والجدران الحاملة. ومع ذلك، يعتمد استخدامها على التصميم وطبيعة الأحمال والتربة.

اللبشة الخرسانية

اللبشة هي قاعدة خرسانية واسعة تمتد أسفل مساحة كبيرة أو كامل المبنى.

قد يستخدم المصمم اللبشة عندما:

تكون الأعمدة متقاربة.
تشغل القواعد مساحة كبيرة.
تحتاج الأحمال إلى توزيع أوسع.
توجد اعتبارات متعلقة بالهبوط.
يتطلب القبو قاعدة ممتدة.
تناسب نتائج التربة هذا النظام.

ومع ذلك، تحتاج اللبشة إلى تنسيق دقيق للتسليح والفتحات والعزل وفواصل الصب. كما يجب وضع خطة واضحة لتوريد الخرسانة وصب المساحة.

الأساسات العميقة

تمتد الأساسات العميقة إلى طبقات أعمق عندما لا تكون الطبقات القريبة من السطح مناسبة أو عندما تتطلب أحمال المشروع ذلك.

وتحتاج هذه الأنظمة إلى:

دراسة تربة متخصصة.
تصميم إنشائي.
معدات تنفيذ خاصة.
اختبارات وفحوص إضافية.
تنسيق مع المباني المجاورة.
خطة جودة تفصيلية.

لذلك، لا تُستخدم الأساسات العميقة لمجرد زيادة الأمان. بل يحدد المصمم الحاجة إليها وفق نتائج الدراسة والحسابات.

المستندات المطلوبة قبل تنفيذ الأساسات

قبل بدء تنفيذ الأساسات في المباني، يجب التأكد من توفر المستندات التالية:

تقرير التربة.
المخطط الإنشائي.
مخطط المحاور.
تفاصيل القواعد.
قطاعات الأساسات.
جداول حديد التسليح.
مخطط الميدات.
مخطط الأعمدة.
مخططات الخدمات الأرضية.
مخطط خزان المياه.
تفاصيل المصعد.
تفاصيل العزل.
مناسيب المشروع.
اعتمادات الخرسانة والحديد.
خطة الفحص والاختبارات.

أولًا، يجب مراجعة رقم إصدار كل مخطط. بعد ذلك، تُحل التعارضات بين الأساسات والخدمات.

بالإضافة إلى ذلك، يجب تحديد مسؤولية كل طرف عن الفحص والتوريد والاختبارات. وبهذه الطريقة، لا يتأخر الصب بسبب مستند أو اعتماد غير مكتمل.

مراحل تنفيذ الأساسات في المباني

1. استلام أعمال الحفر

تبدأ مرحلة الأساسات بعد الوصول إلى منسوب الحفر وفحص قاع الأرض.

تشمل نقاط الاستلام:

حدود الحفر.
أبعاد الحفرة.
المحاور.
المناسيب.
طبيعة التربة.
إزالة التربة الضعيفة.
عدم وجود مخلفات.
عدم وجود مياه متجمعة.
سلامة جوانب الحفر.
مطابقة توصيات تقرير التربة.
معالجة الحفر الزائد.
سهولة الوصول.

إذا ظهرت منطقة رخوة أو طبقة غير متوقعة، فيجب وقف التنفيذ داخلها. ثم تُراجع مع المهندس ومختص التربة قبل تنفيذ خرسانة النظافة.

ويمكن الرجوع إلى مقال أعمال الحفر والردم لمعرفة خطوات الحفر والإحلال والدمك والاستلام.

2. تنفيذ الإحلال عند الحاجة

إذا أوصى تقرير التربة بإزالة طبقات معينة، تبدأ أعمال الإحلال قبل تنفيذ القواعد.

تتضمن العملية:

تحديد حدود الإزالة.
إزالة التربة غير المناسبة.
فحص المنسوب.
اعتماد مواد الإحلال.
فرش المواد على طبقات.
ضبط الرطوبة.
دمك كل طبقة.
إجراء اختبارات الكثافة.
معالجة المناطق غير المطابقة.
توثيق النتائج.

لذلك، لا ينبغي تنفيذ خرسانة النظافة فوق إحلال لم يتم اختباره. كما يجب حفظ تقارير الاختبارات ضمن ملف المشروع.

3. توقيع محاور القواعد

بعد اعتماد قاع الحفر أو طبقات الإحلال، يعيد المساح توقيع المحاور ومواقع القواعد.

يجب مراجعة:

نقاط المحاور.
المسافات بين القواعد.
اتجاهات المبنى.
مواقع الأعمدة.
أبعاد القواعد.
حدود اللبشة.
مواقع المصاعد والخزانات.
مناسيب خرسانة النظافة.
العلاقة مع حدود الأرض.
مواقع الخدمات الأرضية.

وبالتالي، يساعد إعادة التوقيع بعد الحفر على منع انتقال أي حركة في علامات المساحة إلى مرحلة القواعد.

4. تنفيذ خرسانة النظافة

تُنفذ خرسانة النظافة لتوفير سطح مستوٍ ونظيف أسفل القواعد.

قبل الصب، يجب:

تنظيف قاع الحفر.
إزالة المياه.
مراجعة المناسيب.
تحديد حدود الصب.
التأكد من سماكة الطبقة.
تجهيز مسار الخرسانة.
وضع علامات المحاور.
فحص المناطق الضعيفة.

بعد ذلك، تُصب الخرسانة وتُسوّى. ثم تُحدد فوقها مواقع القواعد والمحاور بصورة دقيقة.

5. تنفيذ العزل أسفل الأساسات عند الحاجة

قد يتضمن نظام المشروع عزلًا أو طبقات حماية أسفل القواعد أو اللبشة.

قبل العزل يجب:

تنظيف السطح.
معالجة العيوب.
ضبط الزوايا.
إزالة الأجزاء الحادة.
اعتماد مادة العزل.
مراجعة تفاصيل الاختراقات.
تجهيز طبقة الحماية.
تحديد مناطق التداخل.

ثم يُنفذ العزل وفق النظام المعتمد. وبعد ذلك، يجب حمايته من التلف أثناء تركيب الحديد والقوالب.

ولمعرفة تفاصيل أنظمة الحماية، يمكن مراجعة مقال العزل المائي والحراري للمباني.

6. تركيب قوالب القواعد

تُستخدم القوالب لتحديد أبعاد القواعد ومناسيبها.

يجب فحص القوالب من حيث:

الطول والعرض.
الارتفاع.
استقامة الجوانب.
ثبات الدعامات.
إحكام الفواصل.
نظافة الداخل.
سهولة فك القالب.
مواقع الأعمدة.
منسوب أعلى الخرسانة.

بالإضافة إلى ذلك، يجب منع تسرب مكونات الخرسانة من فتحات القالب. كما ينبغي تثبيت الجوانب حتى لا تتحرك أثناء الصب والدمك.

7. تركيب حديد تسليح القواعد

يُجهز حديد القواعد وفق جداول القص والثني والمخططات الإنشائية.

تشمل نقاط الفحص:

أقطار القضبان.
عدد القضبان.
المسافات.
اتجاه الشبكة.
التسليح السفلي.
التسليح العلوي عند وجوده.
الحديد الإضافي.
أطوال التثبيت.
أطوال التراكب.
المباعدات.
الغطاء الخرساني.
ثبات الشبكة.
نظافة الحديد.
عدم ملامسة الحديد للتربة.

لذلك، يجب استخدام مباعدات مناسبة بدلًا من الحجارة أو قطع الخشب. ويمكن مراجعة دليل حديد التسليح في المباني لمعرفة خطوات الاستلام والتركيب والفحص.

8. تثبيت أشاير الأعمدة

تربط أشاير الأعمدة القواعد بالعناصر الرأسية. ولذلك، يجب تثبيتها داخل القاعدة بالموقع والطول والاتجاه المحددين.

يجب مراجعة:

محور العمود.
أبعاد العمود.
عدد الأشاير.
أقطارها.
المسافات بينها.
أطوال التثبيت.
الارتفاع الظاهر.
الكانات.
الغطاء الخرساني.
استقامة المجموعة.
قوة التثبيت.

بالإضافة إلى ذلك، يجب منع تحرك الأشاير أثناء الصب. ونتيجة لذلك، لا يحتاج المقاول إلى ثنيها أو تعديلها بعد تصلب الخرسانة.

9. تنسيق الخدمات الأرضية

قبل صب القواعد والميدات، يجب مراجعة تمديدات الصرف والمياه والكهرباء والتأريض.

قد تشمل الخدمات:

خطوط الصرف.
مواسير المياه.
خطوط الخزانات.
تمديدات الكهرباء.
نقاط التأريض.
مواسير الاتصالات.
تمديدات المسبح.
قواعد المعدات.
فتحات المصاعد.
الاختراقات داخل الجدران.
الأنابيب الاحتياطية.

ومع ذلك، لا يجوز تمرير خدمة داخل قاعدة أو ميدة دون اعتماد. فإذا ظهر تعارض، يجب تعديل مسار الخدمة أو التفاصيل وفق حل هندسي معتمد.

10. استلام القواعد قبل الصب

بعد اكتمال القوالب والتسليح والأشاير، يُنفذ فحص شامل.

يجب التأكد من:

مطابقة المحاور.
صحة الأبعاد.
صحة المناسيب.
مطابقة حديد التسليح.
ثبات المباعدات.
صحة الأشاير.
اكتمال الخدمات.
نظافة القوالب.
عدم وجود مياه.
قوة التدعيم.
جاهزية معدات الصب.
توفر وسائل المعالجة.
إغلاق جميع الملاحظات.

بعد ذلك، يصدر اعتماد المرحلة وفق إجراءات المشروع. وبالتالي، لا تُغطى أي تفاصيل غير مفحوصة بالخرسانة.

11. صب القواعد الخرسانية

تُصب الخرسانة وفق المقاومة والمواصفات المعتمدة. كما يجب تنظيم وصول الشاحنات بما يتناسب مع قدرة فريق التنفيذ.

أثناء الصب يجب:

مراجعة بيانات الخرسانة.
تنفيذ الاختبارات المطلوبة.
توزيع الخرسانة تدريجيًا.
استخدام الهزاز بصورة صحيحة.
مراقبة القوالب.
متابعة أشاير الأعمدة.
منع تحرك الحديد.
ضبط منسوب السطح.
توثيق الشاحنات والكميات.
تنظيف الانسكابات.
تطبيق إجراءات السلامة.

بالإضافة إلى ذلك، يجب أخذ عينات الخرسانة وفق خطة الجودة. ويمكن الرجوع إلى دليل أعمال الخرسانة المسلحة لمعرفة خطوات الاستلام والصب والدمك والمعالجة.

ويعرض الكود السعودي للمنشآت الخرسانية SBC 304 متطلبات تصميم وتنفيذ المنشآت الخرسانية المسلحة.

12. معالجة الخرسانة

بعد الصب، تبدأ المعالجة في الوقت المناسب وفق النظام المعتمد.

تساعد المعالجة على:

الحد من فقدان الرطوبة.
دعم تطور مقاومة الخرسانة.
تقليل التشققات السطحية.
تحسين جودة السطح.
حماية الحواف.
تحسين ديمومة العنصر.

لذلك، يجب تجهيز وسائل المعالجة قبل بدء الصب. كما ينبغي حماية الخرسانة من الشمس والرياح والجفاف السريع.

13. فك قوالب القواعد

تُفك القوالب بعد الوقت المحدد ووفق تعليمات الإشراف.

أثناء الفك يجب:

تجنب صدم الخرسانة.
حماية الحواف.
إزالة الخشب والمسامير.
تنظيف المنطقة.
فحص الأسطح.
تسجيل التعشيش.
مراجعة الأبعاد.
فحص الأشاير.
معالجة الملاحظات.
منع الردم قبل الاستلام.

بعد ذلك، تُقيم أي عيوب ظاهرة. ومع ذلك، لا يجب إخفاء التعشيش أو الشروخ بالمونة قبل اعتماد طريقة الإصلاح.

14. تنفيذ رقاب الأعمدة

تُنفذ رقاب الأعمدة وفق مناسيب وأبعاد المخطط.

تشمل مراحلها:

إعادة توقيع المحاور.
فحص الأشاير.
تركيب التسليح.
تركيب الكانات.
تثبيت القوالب.
مراجعة الاستقامة.
فحص الغطاء الخرساني.
تنظيف العنصر.
الصب والدمك.
المعالجة.
فك القالب.
فحص السطح.

وبعد ذلك، تُراجع مناسيب الرقاب قبل تنفيذ الميدات أو استكمال الجدران.

15. تنفيذ الميدات الأرضية

تربط الميدات بين القواعد والأعمدة وفق النظام الإنشائي.

قبل صبها، يجب مراجعة:

المحاور.
الأبعاد.
المناسيب.
التسليح العلوي والسفلي.
الكانات.
أطوال التثبيت.
الربط بالأعمدة.
فتحات الخدمات.
القوالب.
الغطاء الخرساني.
النظافة.
ثبات الدعامات.

كذلك، يجب تنسيق خطوط الصرف والخدمات التي تعبر مسار الميدات. وإلا قد يلجأ العمال إلى تكسير الخرسانة بعد الصب.

تنفيذ اللبشة الخرسانية

تحتاج اللبشة إلى خطة أكثر تفصيلًا بسبب اتساع مساحتها وكميات الحديد والخرسانة.

تشمل مراحل التنفيذ:

استلام قاع الحفر.
تنفيذ الإحلال.
صب خرسانة النظافة.
تنفيذ العزل.
حماية العزل.
تركيب الشبكة السفلية.
تركيب الكراسي.
تنفيذ الشبكة العلوية.
تركيب التسليح الإضافي.
تثبيت أشاير الأعمدة.
تنسيق الفتحات.
فحص كامل المساحة.
وضع خطة الصب.
صب الخرسانة.
المعالجة.

بالإضافة إلى ذلك، يجب تخطيط مسارات العمال ومضخة الخرسانة. كما ينبغي تحديد طريقة التعامل مع فواصل الصب إذا كانت ضمن تصميم وخطة التنفيذ.

تنفيذ أساسات القبو

تحتاج أساسات وجدران القبو إلى تنسيق بين النظام الإنشائي والعزل وتصريف المياه.

تشمل النقاط المهمة:

منسوب المياه الجوفية.
تدعيم جوانب الحفر.
نظام خفض المياه.
عزل أسفل القاعدة.
فواصل العزل.
اختراقات الخدمات.
حماية العزل.
الجدران الخرسانية.
نظام التصريف.
الردم خلف الجدران.
سهولة الصيانة.
الاختبارات.

لذلك، لا ينبغي تنفيذ العزل بصورة منفصلة عن مخططات الإنشاء والتمديدات. فكل اختراق غير مخطط قد يتحول إلى نقطة تسرب.

عزل الأساسات

يهدف عزل الأساسات إلى حماية العناصر والمبنى من الرطوبة والمياه وفق ظروف الموقع.

قبل العزل يجب:

اكتمال معالجة الخرسانة.
فحص الأسطح.
إزالة الأجزاء الضعيفة.
معالجة التعشيش.
إغلاق الفتحات.
تنظيف السطح.
اعتماد المواد.
مراجعة الزوايا.
تحديد الاختراقات.
تجهيز طبقة الحماية.

ثم يُنفذ العزل وفق عدد الطبقات والسماكة والتفاصيل المعتمدة. وبعد ذلك، يجب فحصه قبل تنفيذ الحماية والردم.

ومن ناحية أخرى، لا ينبغي استخدام مادة واحدة لجميع الحالات. بل يعتمد النظام على التربة والمياه ونوع الأساس والمواصفات.

الردم حول الأساسات

يبدأ الردم بعد استلام الخرسانة والعزل والخدمات الأرضية.

قبل الردم، تأكد من:

اكتمال معالجة الملاحظات.
تنفيذ العزل.
تركيب طبقة الحماية.
اختبار شبكات الخدمات.
تصوير الأعمال المخفية.
إزالة مخلفات القوالب.
اعتماد مواد الردم.
توفر معدات الدمك.
تحديد المناسيب.
تجهيز خطة الاختبارات.

بعد ذلك، يُنفذ الردم بالتساوي وعلى طبقات. كما يجب استخدام معدات مناسبة بالقرب من القواعد والعزل.

ونتيجة لذلك، تقل احتمالات تلف العزل أو وجود فراغات حول الميدات والقواعد.

استلام الأساسات قبل الردم

يجب توثيق الأساسات قبل تغطيتها؛ لأن رؤيتها ستكون صعبة بعد الردم.

تشمل قائمة الاستلام:

مواقع القواعد.
أبعاد القواعد.
مناسيب الخرسانة.
حالة الأسطح.
أشاير الأعمدة.
رقاب الأعمدة.
الميدات.
نتائج الخرسانة.
معالجة التعشيش.
تنفيذ العزل.
حماية العزل.
اكتمال الخدمات.
اختبارات الأنابيب.
مخططات التنفيذ الفعلي.
الصور والتقارير.

بالإضافة إلى ذلك، يجب تسجيل أي تغيير تم تنفيذه داخل الموقع. وبهذه الطريقة، يمكن الرجوع إلى المواقع الفعلية للأساسات والخدمات مستقبلًا.

أخطاء شائعة في تنفيذ الأساسات

تنفيذ القواعد دون تقرير تربة

قد يؤدي ذلك إلى اختيار منسوب أو نظام تأسيس غير مناسب. لذلك، يجب تنفيذ الدراسة قبل اعتماد التصميم الإنشائي.

عدم استلام قاع الحفر

قد توجد منطقة ضعيفة أو ردم غير مناسب أسفل إحدى القواعد. ونتيجة لذلك، قد يظهر هبوط غير منتظم.

الحفر الزائد دون معالجة

لا ينبغي ملء الحفر الزائد بمخلفات أو تربة غير مدموكة. بل يجب اعتماد طريقة معالجة مناسبة قبل تنفيذ خرسانة النظافة.

خطأ محاور القواعد

ينتقل الخطأ إلى الأعمدة والكمرات والأدوار التالية. ولذلك، يجب إعادة توقيع المحاور بعد الحفر وقبل الصب.

تركيب الحديد فوق التربة

يؤدي ذلك إلى فقدان الغطاء الخرساني وتلوث الحديد. لذلك، يجب تنفيذ خرسانة النظافة واستخدام المباعدات.

تحرك أشاير الأعمدة

قد تحتاج الأشاير المنحرفة إلى معالجة هندسية. ولهذا السبب، يجب تثبيتها جيدًا ومراقبتها أثناء الصب.

تغيير أبعاد القاعدة داخل الموقع

لا يجوز تعديل عرض أو سماكة القاعدة دون اعتماد المصمم. فكل بعد مرتبط بالحسابات والقدرة المطلوبة.

إضافة خدمات داخل القواعد

قد تؤثر الفتحات والأنابيب في الخرسانة والتسليح. لذلك، يجب تنسيق الخدمات وتجنب اختراق القواعد دون موافقة.

ضعف دمك الخرسانة

قد يؤدي إلى تعشيش وفراغات حول الحديد. ونتيجة لذلك، يجب استخدام الهزاز بطريقة مناسبة ومتابعة المناطق المزدحمة.

إهمال معالجة الخرسانة

قد يسبب الجفاف السريع تشققات سطحية وضعفًا في جودة السطح. لذلك، تبدأ المعالجة في الوقت المناسب.

إخفاء العيوب قبل الفحص

لا ينبغي تغطية التعشيش باللياسة أو العزل قبل تقييمه. بل يجب تحديد عمق المشكلة واعتماد الإصلاح.

الردم قبل استلام العزل

قد يؤدي ذلك إلى تغطية مناطق غير مكتملة أو إتلاف طبقة العزل. ولذلك، يجب إجراء فحص نهائي قبل الردم.

استخدام مخلفات البناء في الردم

قد تسبب المخلفات فراغات وهبوطًا حول القواعد. لذلك، يجب استخدام مواد معتمدة وتنفيذها على طبقات.

العوامل المؤثرة في تكلفة الأساسات

تختلف تكلفة الأساسات وفق عدة عوامل، منها:

نوع الأساس.
مساحة المبنى.
عدد القواعد.
أبعاد القواعد.
عمق الحفر.
طبيعة التربة.
كمية الإحلال.
كمية الخرسانة.
كمية حديد التسليح.
نوع القوالب.
وجود قبو.
المياه الجوفية.
نظام العزل.
عدد الفتحات.
موقع المشروع.
سهولة وصول المعدات.
الاختبارات المطلوبة.
مدة التنفيذ.
التعديلات.
الردم والدمك.

لذلك، لا يمكن تسعير الأساسات بدقة اعتمادًا على مساحة الأرض فقط. بل يجب مراجعة المخططات وتقرير التربة وجدول الكميات.

كيف تضبط تكلفة تنفيذ الأساسات؟

أولًا، يجب اعتماد تقرير التربة والتصميم قبل بدء الحفر. ثم تُراجع كميات الخرسانة والحديد والقوالب والعزل.

كذلك، تساعد الخطوات التالية على ضبط التكلفة:

تحديد المناسيب بدقة.
تجنب الحفر الزائد.
اعتماد مواد الإحلال.
إعداد جدول قص الحديد.
مراجعة كميات الخرسانة.
تنسيق الخدمات مبكرًا.
تنظيم الصبات.
تقليل الهالك.
فحص الأعمال قبل الصب.
توثيق الكميات.
منع إعادة العمل.
حماية العزل.
اختبار الردم.
ربط الدفعات بالإنجاز.
تحديث التكلفة عند التغيير.

وبالتالي، يقل تأثير الأعمال الإضافية غير المتوقعة. كما تصبح مقارنة عروض المقاولين أكثر دقة.

قائمة فحص قبل صب الأساسات

قبل طلب الخرسانة، تأكد من الآتي:

هل تقرير التربة معتمد؟
هل قاع الحفر مستلم؟
هل المحاور صحيحة؟
هل المناسيب مطابقة؟
هل خرسانة النظافة مكتملة؟
هل العزل السفلي منفذ عند الحاجة؟
هل القوالب ثابتة؟
هل أبعاد القواعد صحيحة؟
هل حديد التسليح مطابق؟
هل المباعدات متوفرة؟
هل الغطاء الخرساني مناسب؟
هل الأشاير في مواقعها؟
هل التراكبات صحيحة؟
هل الخدمات منسقة؟
هل العنصر نظيف؟
هل الخرسانة معتمدة؟
هل خطة الاختبارات جاهزة؟
هل الهزاز الاحتياطي متوفر؟
هل وسائل المعالجة جاهزة؟
هل جميع الملاحظات مغلقة؟

وبالتالي، تساعد هذه القائمة على اكتشاف الأخطاء قبل تغطيتها بالخرسانة.

لماذا تختار الكفاح العالمية لتنفيذ الأساسات؟

تقدم الكفاح العالمية للمقاولات خدمات تنفيذ الأساسات وأعمال البناء العظم في الرياض.

وتشمل الأعمال:

مراجعة تقرير التربة.
دراسة المخططات.
تنفيذ الحفر والإحلال.
توقيع المحاور.
تنفيذ خرسانة النظافة.
تنفيذ العزل.
تركيب القوالب.
تسليح القواعد.
تثبيت أشاير الأعمدة.
تنفيذ الميدات.
صب الخرسانة.
متابعة الاختبارات.
معالجة الخرسانة.
حماية العزل.
تنفيذ الردم والدمك.
معالجة الملاحظات.

وبالتالي، يساعد تنفيذ الحفر والأساسات والهيكل تحت إدارة واحدة على تقليل التعارضات. بالإضافة إلى ذلك، تصبح مسؤولية الجودة والتنسيق أكثر وضوحًا.

الأسئلة الشائعة

ما أفضل نوع أساس للمبنى؟

لا يوجد نوع واحد مناسب لجميع المباني. بل يعتمد الاختيار على التربة وأحمال المبنى وتوزيع الأعمدة والمياه والمناسيب.

هل يمكن تنفيذ الأساسات دون فحص التربة؟

يحتاج تصميم الأساسات إلى معلومات عن طبقات الأرض وقدرة تحملها. لذلك، يجب تنفيذ الفحص وفق متطلبات المشروع والجهات المختصة.

ما الفرق بين القواعد المنفصلة واللبشة؟

تُنفذ القاعدة المنفصلة أسفل عمود محدد، بينما تمتد اللبشة أسفل مساحة واسعة من المبنى. ومع ذلك، يحدد المصمم النظام المناسب.

متى يبدأ عزل الأساسات؟

يبدأ العزل بعد تجهيز الأسطح واكتمال الأعمال السابقة وفق نظام المشروع. ثم يُفحص ويُحمى قبل الردم.

هل يمكن تعديل مكان العمود بعد صب القاعدة؟

قد يؤثر التعديل في القاعدة والهيكل. لذلك، يجب تقييم الحالة واعتماد الحل بواسطة المصمم الإنشائي.

لماذا تُستخدم خرسانة النظافة؟

توفر سطحًا نظيفًا ومنتظمًا لتوقيع المحاور وتركيب الحديد والعزل، كما تفصل القواعد عن التربة مباشرةً.

متى يمكن الردم حول الأساسات؟

يبدأ الردم بعد استلام الخرسانة والعزل والخدمات وحماية الأسطح، ثم يُنفذ على طبقات مع الدمك والاختبار.

كيف أتحقق من جودة الأساسات؟

من خلال فحص الحفر والمحاور والتسليح والخرسانة والعزل والاختبارات في كل مرحلة، وليس من خلال المعاينة بعد الردم فقط.

ما سبب تشقق الأساسات؟

قد ترتبط بعض المشكلات بالتربة أو الهبوط أو ضعف التنفيذ أو الخرسانة أو المياه. لذلك، يجب فحص الحالة هندسيًا بدلًا من افتراض السبب.

هل يجب تصوير الأساسات قبل الردم؟

نعم، يساعد التصوير على توثيق مواقع القواعد والميدات والعزل والخدمات قبل تغطيتها.

اطلب دراسة وتنفيذ أساسات مشروعك

إذا كنت تخطط لبناء فيلا أو استراحة أو مستودع أو مبنى تجاري في الرياض، فأرسل تقرير التربة والمخططات الإنشائية إلى الكفاح العالمية للمقاولات.

بعد ذلك، يمكن دراسة أعمال الحفر والإحلال والقواعد والعزل والردم وإعداد عرض فني ومالي واضح.